開發商出售一樓，很多時候會打著買一樓則贈送花園的噱頭，業主們在購買之前要先了解清楚贈送的花園是不是合法的。如果只是物業允諾有使用權是不正規的，要問清楚花園是否屬于業主共有，否則花園并非獨有。花園有產權證，上面寫清楚花園是屬于業主的，這樣才能保證日后使用不會出現什么問題。
不僅贈送花園，物業還允許搭建雨棚，城管也不反對，一樓是架高的，如果有這樣的房子，真的可以考慮下。
首先說說花園，贈送的花園有產權證那就是自己的地盤了，很多人都想擁有屬于自己的一個小花園，就算不用來種花，也可以用作其他安排，布置另外的一個小天地，多一個花園，就多一種感受生活的體驗。
其次來看下可以搭建雨棚會怎么樣。在花園搭建雨棚，意味著可以在花園做更多的活動，安裝一個透明防紫外線的耐力板雨棚，擋雨雪，遮紫外線，可以放心地布置雨棚下的空間，不怕物件被雨淋，也不怕紫外線照射加速物件的老化傷害，還提高了花園的顏值。在雨棚的庇護下可以盡情感受陽光的溫暖，不用受紫外線的傷害，也可以和家人朋友在布置好的雨棚下喝茶聊天玩桌游，好不愜意！相當于提高了逗留在花園的時間，切切實實地將花園空間利用起來了，是真的多了一個實用面積。在耐力板雨棚下晾曬衣服一樣可以被太陽照射，還不用擔心會不會下雨要不要收衣服的問題。
然后再來聊聊樓層的問題。一樓層房價一般都會低一些，這是很多業主購買一樓層的主要原因。很多人認為一樓層受潮問題會很突出，其實只要到了南風天天氣，二、三樓這些低樓層一樣會有受潮影響，一樓層要是架高了這個問題也沒那么難堪。一樓的光線好不好，主要還是看一樓房子周圍設施高度、樓距、后期附近樓房的建設規劃，只要肯定與房子有足夠遠的距離，對光線就沒有影響。關于噪聲問題，不要選擇在健身場所旁邊的一樓，或者說不要選擇有健身場所在旁邊的一幢樓，問題就不大。噪聲真的大，其他二、三樓低樓層的住戶也是逃不過的。一般到了休息時間住宅區噪音其實也比較少了，對日常生活影響其實也不算大。
對于贈送花園，允許搭建雨棚的架高一樓層，你會考慮選擇嗎？在評論區留下你的看法讓大家參考參考？
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